* visite virtuelle…greasque…propriete de 165 m²…entierement renovee…1300 m² de terrain…possibilite agrandissement…5 minutes a pied du village… garage… piscine…proche gare tgv aix et aeroport marignane * /? M=lgayhryxxcr découvrez cette rare opportunité à la vente située à gréasque, à seulement 5 minutes à pied du village et de toutes ses commodités. Cette propriété de type 6 de 165 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant une piscine et bénéficiant d'une proximité avec la gare tgv d'aix et l'aéroport de marignane. Détails de la propriété : • superficie : 165 m² sur deux niveaux • terrain : 1300 m² • chambres : 4 (2 au premier niveau, 2 au second) • salles de bain : 2 avec douches et baignoire • pièce à vivre : 1 salon séjour au premier niveau spacieux et lumineux de 55 m² et 1 salon au 2nd niveau de 26 m² • terrasse : accessible depuis le premier niveau • garage : 35 m² avec fenêtres • chaufferie : 15 m² • local de rangement : 15 m² aménagements extérieurs : • piscine • cuisine d'été avec barbecue et four à pizza • clôture avec portail automatisé • coin détente sous les saules pleureurs • jardin arboré (saule pleureur, arbres fruitiers, etc.) options d'agrandissement : • possibilité de construire 70 m² supplémentaires et d'élever légèrement la toiture pour un total potentiel de 100 m² grâce à la dalle béton existante. Rénovations de qualité : • réalisées au cours des deux dernières années • matériaux haut de gamme : huisseries neuves, double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite, isolation intérieure en fibre de bois, etc. • vmc automatique et toiture révisée. Précisions : • excellente connexion internet (fibre) • autorisations d'urbanisme en place pour les volumes constructibles. Cette villa allie confort moderne et cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée. N’hésitez pas à contacter pour une visite, une opportunité comme celle-ci ne reste pas disponible longtemps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 870988).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 168 m²

Surface du séjour : 54 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 277 m²

Barbecue