Iad france - anthony de oliveira vous propose : a seulement 10 minutes de fontainebleau, charmante commune de grez sur loing. Venez découvrir cette maison élevée sur vide sanitaire et moderne de 2021. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces, ainsi que des gares de nemours ou montigny-sur-loing avec accès direct pour paris gare de lyon. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, une première chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Le grand double séjour, baigné de lumière, donne directement accès à une belle terrasse et au jardin, offrant un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée, avec un local chaufferie / buanderie attenant. Une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau et dressing, complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Des travaux restant pour fini l'installation des équipements sanitaires (wc et aménagement de la salle de bains) peuvent être réalisés par le propriétaire (le matériel étant déjà à disposition), la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée pour le rez-de-chaussée, et de convecteurs électriques récents à l'étage. Le tout sur une parcelle de 354 m², situé dans une rue tranquille, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Avis de valeur de votre bien offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 67 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony de oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 354 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 934 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 934 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.