Sud Charente-Maritime, Grézac. Maison de plain-pied, d'environ cent vingt-neuf mètres carrés, sur une parcelle entièrement close d'environ mille deux cent quinze mètres carré paysagé avec piscine. Depuis l'entrée, vous arrivez directement sur un salon séjour avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, qui offre un espace de vie d'environ quarante et un mètre carré. Desservi par un couloir, Vous trouverez 4 chambres, dont 2 équipées de salles d'eau privatives. Il y a une autre salle de bains indépendante équipé d'une douche à l'italienne, et 2 bureaux. Vous disposez d'une arrière cuisine buanderie et d'un garage. La propriété est exposée plein sud, vous aurez naturellement une belle lumière. Une véranda, longe le séjour et ouvre sur une terrasse en partie abritée avec une pergola. La terrasse d'environ soixante mètres carré s'étend autour d'une piscine de huit mètres par quatre. Toujours côté jardin, vous trouverez un terrain de pétanque et deux cabanons d'environ douze mètres carré. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en production avec un apport minimum de mille euros par an. Ce bien se situe dans un quartier résidentiel, calme, et sans vis à vis. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffe-eau solaire thermodynamique et pourvu de double vitrage, ce qui en fait un habitat économe. La maison est reliée à la fibre, possède une alarme et un adoucisseur d'eau. Dans le village, vous avez un commerce polyvalent et une école. À cinq minutes, vous pouvez profiter de tous les commerces de la ville de Cozes (supermarchés, docteurs, restaurants, banques, etc.). Elle se situe à dix minutes des premières plages de Meschers et quatorze kilomètres de Royan. Ce bien pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités, pour une maison principale. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

3 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 215 m²

Surface terrasse : 60 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 097 et 1 484 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 et 1 484 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.