Iad France - Vanessa Maine (06 81 37 66 95) vous propose : cette maison idéale pour investisseurs ou particuliers, elle offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Cette charmante propriété de 132 m² (112 m² habitables), située sur un terrain de 692 m², actuellement aménagée en deux appartements distincts, offrant une flexibilité d’usage rare. Après quelques travaux d’aménagement, il est tout à fait possible de réunir l'ensemble en une seule habitation spacieuse. Description : Rez-de-chaussée : • Sous-sol complet avec cave et garage, idéal pour le stockage et le stationnement sécurisé. 1er étage : • Une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant une vue sur les montagnes environnantes. • Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter cet espace fonctionnel et convivial. 2ème étage : • Une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec WC, une chambre, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de dressing. À l’extérieur, le vaste jardin permet de profiter pleinement des espaces verts, tandis que la cour, entièrement clôturée et sécurisée par un portail, offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des commodités, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et constitue une belle opportunité pour ceux cherchant à investir dans l’immobilier ou à profiter d’une résidence familiale généreuse. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute information ou visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Maine EI (ID 65173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 692 m²
Etat: Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 630 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.