Iad France - Isabelle Le Bihan (06 13 28 96 37) vous propose : À VENDRE - Charmante maison familiale à Groslay Maison traditionnelle de 96 m² habitables (107 m² au sol), située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Groslay, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare SNCF (moins de 10 minutes à pied). Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un vaste et lumineux séjour traversant (exposition est-ouest) avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau et un WC séparé. - À l'étage : un palier desservant trois belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. - Sous-sol total : plusieurs espaces de rangement, une buanderie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : - Maison des années 90 en excellent état, sans travaux à prévoir. - Chauffage individuel au gaz et double vitrage pour un confort optimal. - Secteur calme et résidentiel tout en étant à proximité des commodités. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Le Bihan EI (ID 71806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919354399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.