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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Guérande (44350)

305 000 €

Maison 6 pièces Guérande (44350)

Localisation idéale ! À seulement 3 minutes du bourg de la Madeleine de Guérande, cette maison de 120 m² habitables vous offre un cadre de vie paisible sur une parcelle arborée de 700 m², entièrement clôturée pour votre tranquillité. Des espaces à imaginer et personnaliser Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec un salon convivial et un espace salle à manger idéal pour recevoir. Egalement au même niveau, une cuisine aménagée et équipé et une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert 4 chambres mansardées, et un espace pour un WC et une salle de bains à créer selon vos envies ! Un sous-sol semi-enterré à exploiter Besoin de plus d'espace ? Le sous-sol de plus de 60 m² semi-enterré vous laisse libre d'imaginer un atelier, un espace de rangement, ou même une salle de jeux ! À l'extérieur Vous trouverez également un garage indépendant et plusieurs dépendances pour compléter cet espace et organiser vos projets. Cette maison est une belle opportunité à rafraîchir selon vos goûts. Idéale pour une famille cherchant à poser ses valises et à personnaliser son cocon, elle vous offre un potentiel de création infini. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Une maison à fort potentiel dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : yvan.lignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 758 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1953

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 570 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.