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maison 6 pièces 177 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 6 pièces 177 m² Guérande (44350)
457 600 €

Maison 6 pièces Guérande (44350)

Au sud de Guérande à 300 mètres des remparts, proche du faubourg saint Armel. Venez découvrir cette maison des années 70 sur trois niveaux, d’environ 155 m² habitable et d’environ 238 m² en surface utile sur parcelle de 447 m². Au rez-de-chaussée vous disposerez : d’un hall d’entrée, d’un bureau d’une pièce avec douche (parfait pour une profession libéral) ainsi qu’un grand garage comprenant un espace chaufferie et une cave. Au 1er étage, vous disposerez d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, un W. C séparé. Au 2ème étage vous disposerez de trois chambres (dont une de 21 m² traversante), d’un W. C, d’une salle de Bain. Cette maison dispose d’un très fort potentiel en plus d’avoir un emplacement privilégié, des travaux sont à prévoir. À visiter sans tarder ! Yann MAHE, agent commercial sous le numéro RCS 2022AC00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Référence agence : 169.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 177 m²
  • Surface carrez : 177 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 447 m²
Etat
  • Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 457 600 € (soit 2 585 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 573 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : GK8N-2B9-TMK
Orpi la Baule Entre Terre et Mer

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