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maison 6 pièces 160 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 6 pièces 160 m² Guérande (44350)

644 500 €

Maison 6 pièces Guérande (44350)

Guerande proche la baule - au calme - sans vis a vis - dans un cadre idyllique - maison de 2002 en tres bon etat avec un grand garage de 42 m² - 5 chambres dont 1 chambre de plain pied - parcelle de 1500 m² environ avec piscine sans vis a vis.( possibilite extension).Parcelle constructible et divisible. À 15 min de la plage en vélos et 10 min des écoles de la baule par les pistes cyclables, 5 min des écoles de guérande. Christelle cauchie morin vous propose cette maison familiale de 2002 très bien entretenue et en très bon état de 140 m² environ habitables et 160 m² utiles avec grand garage de 42 m² avec une grande hauteur édifiée sur jardin paysager de 1500 m² environ avec piscine sans vis à vis, elle dispose d'une belle pièce de vie exposée sud de plus de 50 m² donnant sur une terrasse de plus de 120 m² et jardin de 1500 m² environ sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement, une chambre avec placards, salle d'eau, wc, un grand garage, cave à vins. À l'étage vous y découvrirez un dégagement, quatre chambres, une salle de bain, wc. Jardin paysager avec piscine de 1500 m² environ. 3 places de parking, possibilité bateau ou camping car. Chauffage par géothermie, très faible consommation (350 euros / an ! ). Ballon d'eau chaude solaire. Dpe : b ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 891 euros et 1205 euros. Budget 644 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle cauchie morin au 06 05 09 90 21 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle cauchie morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832100705 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368370- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -. Christelle cauchie morin (ei) agent commercial - numéro rsac : 832100705 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 500 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2002

Etat general : Très bon état