Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : * Superbe Maison Familiale de 120 m² - 4 Chambres - Bureau - Garage - Guignen * Nichée au cOEur de Guignen, cette charmante maison individuelle de 120 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour une famille. Construite en 2000, cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. * Description des Pièces : * - 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. - Bureau idéal pour le télétravail ou les études. - Cuisine ouverte équipée pour des moments conviviaux en famille. - beau salon / séjour avec cheminée pour des instants de détente. - Palier, un superbe Dressing dans la chambre parentale, Salle de Bain, Salle d'Eau et 2 WC pour un confort optimal. * Avantages : * _ une chambre au rez-de-chaussée. - Garage pour garer votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire. - Exposition Ouest offrant une belle luminosité à l'intérieur. - Quartier proche des écoles, commerces et futur Leclerc pour faciliter le quotidien. - Chauffage individuel au gaz pour une chaleur douce et agréable en hiver. Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Guignen, offrant un cadre de vie paisible et familial. Vous pourrez profiter d'un jardin paisible et d'un environnement agréable. -adoucisseur d eau - Tout-à-l’égout aux normes Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.