Iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : * Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Bureau - Guignen * Située dans la charmante commune de Guignen, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie chaleureux et familial. Construite en l'an 2000, cette demeure de 114 m² sur 2 étages a été soigneusement entretenue et se trouve en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée (42 m² au total), les larges baies vitrées offrent une belle luminosité tout au long de la journée, un grand placard, une chambre, une salle d eau ainsi qu un WC séparé. Le premier étage se compose de 3 belles chambres avec placard dont une avec un grand et magnifique dressing, chacune avec son charme particulier, d'une salle de bain, d'un grand bureau et d un WC séparé. Pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses occupants. Le plus de cette maison : un charmant jardin exposé à l'ouest, idéal pour profiter des après-midi ensoleillées en famille ou entre amis. Un espace extérieur parfait pour organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute quiétude. Située à proximité des écoles, du collège, des commerces et à quelques pas du futur Leclerc, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amateurs de nature apprécieront les balades à pied ou à vélo dans les environs verdoyants. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre de beaux moments en famille. Une opportunité à ne pas manquer à Guignen. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 615 m²
Etat: Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.