Iad France - Celine Moreira (06 43 72 34 73) vous propose : Située dans un village à quelques minutes de Guignes, à quelques minutes des accès à la N36, N4, Autoroute A5 et à seulement 7 mn de la gare de Verneuil l'Etang (Paris Est en 35 mn), je vous invite à découvrir cette solide maison de 160 m² édifiée sur un sous-sol total. Implantée sur une parcelle de 670 m², vous permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules, cette bâtisse vous offre de très beaux volumes et se caractérise également par une très belle luminosité. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie avec sa cuisine dinatoire ouverte, aménagée et équipée, et un salon-séjour salon avec sa cheminée suspendue et son balcon. Baignée de lumière, cet espace vous offre plus de 50 m² de surface. Un dégagement avec placards dessert ensuite des sanitaires, une salle de bains avec douche et baignoire et une chambre de 12 m². À l'étage, un premier palier dessert une chambre de près de 15 m² et un second dégagement ouvrant sur deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des wc séparés. La surface agréable de cette maison est complétée par son sous-sol total de 50 m² d'une hauteur sous-plafond de 2m30, accueillant une buanderie et deux grandes pièces, avec fenêtres. Ce niveau est complété par un garage de 23 m² et des wc. À l'extérieur : un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une grande terrasse et un atelier de 40 m² avec électricité, eau et cave. Vous l'aurez compris cette maison est encore évolutive ! Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage gaz, cheminée à foyer ouvert, aucun travaux à prévoir. Village très agréable, avec rivière et forêts, commerces de proximité, école primaire, garderie, accueil de loisirs et un tissu associatif dynamique. Vous êtes séduits ? Allez, je vous emmène en visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira EI (ID 82968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 673 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.