Nouveau et rare sur le marché ! Vanessa ventroux vous propose en exclusivite : guipry centre bourg - a seulement 1 km de la gare de messac (3 mn en voiture ou 12 mn à pieds) soit 2h de paris, et à proximité de tous les commerces (1 km du super u, boulangeries) et des équipements sportifs. Puis à 300 m du collège et 1 km des écoles. Et enfin moins de 2 kms de la place du marché. Maison contemporaine d'avril 2022 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain de 1268 m². Et couverte d'une décennale d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Cette maison présente une entrée avec placard et wc, entrée qui dessert une pièce de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine aménagée équipée et un salon / séjour. Pièce où se trouve un poêle à pellets programmable et connecté. S'ajoute à celle ci une buanderie avec point d'eau d'un peu moins de 6 m². La partie nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² : chambre, dressing et salle d'eau. 2 chambres avec placards de 10 et 11 m². Salle de bains la maison propose également une dépendance de 30 m² en eau et électricité. Dépendance qui rénovée peut devenir un studio. Le petit + : la présence d'un puits pius l'extérieur propose 2 terrasses agréablement aménagées, et une piscine de 10 * 3 chauffée (pompe à chaleur) avec un escalier balnéo, et couverte par un dôme de qualité et une bâche à barre quand le dôme est retiré. Tout pour profiter tout en sécurité ! Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à pellets programmable et connecté puis radiateurs électrique dans les chambres. Construction parpaings amélioré (easytherm), plancher en béton cellulaire, menuiseries pvc 4 * 20 * 4, volets roulants électriques et connectés, toiture epdm isolée. Important : les consommations énergétiques sont assez faibles (environ 950 euros par an) et le dpe nous annonce une très bonne isolation. À noter; possibilité d'extension vous souhaitez acquérir une maison de qualité, saine et avec des possibilités d'extension ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 870 018. Mandat référence : 385634 présenté au prix de 328 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) plus de biens sur : vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.