Iad France - Olivier ROUDAUT vous propose : Superbe maison idéalement située à Guissény, à 800 m de la mer et proche de toutes les commodités ! Ce bien en parfait état se compose, au rez-de-chaussée, d’un lumineux salon / séjour, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, d’une chambre avec salle d’eau attenante, offrant confort et praticité, d’une deuxième chambre avec une vue agréable sur le jardin arboré, et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux autres chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains moderne, équipée d’une douche. À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux grandes terrasses situées à l’avant et à l’arrière de la maison, idéales pour des repas ou des moments de détente en extérieur. Le terrain de 1 000 m², entièrement arboré et soigneusement entretenu, vous offre un cadre paisible et verdoyant. Un garage indépendant complète ce bien. Vous l’aurez compris, cette maison offre un cadre de vie unique. Elle réunit tous les atouts pour une vie confortable en bord de mer : des espaces généreux, une proximité idéale avec la plage et un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr OLIVIER ROUDAUT (ID 49162) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 032 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.