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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Gujan-Mestras (33470)
449 000 €

Maison 6 pièces Gujan-Mestras (33470)

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, à quelques pas des plages du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un véritable art de vivre entre terre et mer. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un toilette, de quatre chambres, d'un dressing, d'un bureau et d'un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, elle constitue une opportunité rare pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié. Elle dispose également d'un grand garage sur 2 niveaux pour accueillir votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 200 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 580 et 2 180 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 200 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 22

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 3 454 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 09 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1347029
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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