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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)

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Vente maison 6 pièces 130 m² Gujan-Mestras (33470)

449 000 €

Maison 6 pièces Gujan-Mestras (33470)

Située dans la charmante commune de Gujan-Mestras (33470), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial, à quelques pas des plages du bassin d'Arcachon, offrant ainsi un véritable art de vivre entre terre et mer. Cette maison de 130 m² sur un terrain de 200 m² se compose d'un salon séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'un toilette, de quatre chambres, d'un dressing, d'un bureau et d'un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, elle constitue une opportunité rare pour les familles en quête de confort et de tranquillité dans un cadre privilégié. Elle dispose également d'un grand garage sur 2 niveaux pour accueillir votre véhicule et bénéficier d'un espace de rangement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.