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maison 6 pièces 130 m2 à vendre à Gujan-Mestras (33470)
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Vente maison 6 pièces 130 m² Gujan-Mestras (33470)
636 000 €
-11.67 %

Maison 6 pièces Gujan-Mestras (33470)

Découvrez cette charmante maison familiale de caractère, nichée dans le quartier prisé de La Hume à Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d’Arcachon. Un havre de paix sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Profitez de la proximité des commerces, de la gare et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied. Le terrain paysager de près de 1000 m² est un véritable écrin de verdure, avec une terrasse couverte et une piscine pour des moments de détente dès l'apparition des premiers rayons de soleil. La maison, répartie sur deux niveaux, vous offre : Une entrée avec placards, un séjour agrémenté d’un poêle à granules et ouvrant directement sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses (environ 13 m² chacune) avec rangements, dont deux à l’étage avec climatisation réversible, une salle de bain et un WC séparé, un cellier ou bureau adaptable selon vos besoins. Cette maison bien entretenue propose des prestations de qualité, avec un double garage, un cabanon en bois et plusieurs abris. Elle offre également de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation pour répondre à vos besoins et envies. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez vite rendez-vous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 568595 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 985 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
  • Quartier : La Hume
Etat
  • Etat general : Bon état général

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 636 000 € (soit 4 892 € / m²)
    -11.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.67 % (-84 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 août 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 830033659615
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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