Située à Haudainville, commune à quelques minutes de Verdun et de toutes ces commodités. Je vous présente cette maison contemporaine de 222 m² sur sous-sol, de construction traditionnelle, allie confort moderne et charme intemporel, implantée sur un beau terrain sans vis à vis, joliment arboré, aménagé avec une piscine neuve chauffé, avec volet électrique et un système de traitement automatisé par électrolyseur. Deux terrasses complètent les aménagements extérieurs, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Dès le premier étage, vous serez charmé par un spacieux espace de vie de 90 m² lumineux et convivial, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour, un salon avec cheminée et un espace jeu. Une chambre parentale avec salle de bain moderne privative, des toilettes et une lingerie-dressing complètent ce niveau A l'étage, vous découvrirez un vaste palier, trois chambres spacieuses, une salle de sport ou autre, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée en cinquième chambre ou encore en bureau. Les chambres bénéficient d'une climatisation pour un confort optimal en été à cet étage. Le sous-sol de la maison est un véritable atout avec ses 130 m², comprenant un grand garage, une cave, une chaufferie, un dégagement pratique. Un espace parfaitement optimisé pour répondre à tous vos besoins. La maison est équipée d'un système domitique, moderne et performant. Les fenêtres doubles vitrages et la porte d'entrée sont neuves, l'isolation est optimisée, l'assainissement collectif est conforme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 222 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 574 m²
Environnement: Quartier : Péripherie de Verdun
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 370 et 4 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 et 4 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.