Iad France - Amandine Gardet Erbo vous propose : * Belle Maison de Ville - Hautmont - Charme et Confort au Rendez-vous * Bienvenue à Hautmont, dans cette superbe maison de ville pleine de cachet et de charme. Idéalement située, cette maison de 105 m² se dresse sur un terrain de 298 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. * Description des pièces : * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bel espace salle à manger lumineuse, un salon, une cuisine fonctionnelle. Un WC indépendant, une salle de bain et un cellier pratique complètent cet espace de vie cosy À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. ainsi qu’un double grenier. * Avantages : * - Charme de l'ancien avec des poutres apparentes - Situation idéale à proximité des écoles maternelles et primaires - Arrêt de bus, commerces, pharmacie et salle de sport à seulement 300m - Accès rapide aux commodités du quotidien - Expositions nord et est pour une luminosité optimale - Garage de 75 m² (eau et électricité) * Equipements : * Cette maison de ville bénéficie du confort moderne avec la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz naturel et un système de distribution de chauffage par insert cheminée. * Conditions générales : * Construite en 1950, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous. Si vous recherchez une maison alliant caractère et modernité, n'hésitez plus et venez visiter ce bien d'exception sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville à Hautmont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gardet Erbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 938455649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 298 m²
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.