Iad France - Mathieu Karst (06 75 33 12 80) vous propose : Venez découvrir cette maison de 133 m² environ, édifiée sur un terrain d'une contenance totale de 10,48 ares dans la commune de Herbitzheim. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de quatre pièces spacieuses et lumineuses, à aménager et à agencer selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain vous attendent. Au grenier, vous profiterez d'un vaste potentiel pour tous vos projets d'agrandissement, de création d'appartements et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un sous-sol complet offrant de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, idéal pour les beaux jours, avec un accès pratique sur le côté de la maison, mais aussi à l'arrière. La parcelle située à côté de la maison est d'ailleurs un terrain à bâtir d'une superficie de 3,74 ares avec une façade de 11 m. Un terrain de 3,28 ares derrière le chemin communal vient compléter cet espace extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 450 et 6 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 et 6 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.