Iad France - Jesse Riquier vous propose : En Exclusivité maison d’architecte 6p de 153 m² - Quartier de l’Orme Macaire à 7m à pied de la gare - Idéal famille avec emplacement de choix et au calme. Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à Herblay-sur-Seine, à deux pas des écoles et à seulement 500 mètres des commerces. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Belle construction édifiée sur un sous-sol total avec un terrain de 400 m² environ, construite en 1987 et intégralement rénovée en 2004 comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour double exposé Sud / Est avec de grandes baies vitrées à galandages donnant sur la terrasse du jardin et sa cuisine ouverte, une chambre avec un dressing, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains familiale (douche, baignoire balnéo et WC) et une buanderie. Au dernier étage, une surprise fera le bonheur des enfants. Le sous-sol total offre de beaux espaces de rangement, une pièce dédiée idéale pour le stockage ou une cave à vin, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'avant de la maison, le terrain permet le stationnement d'un autre véhicule. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un système d'aspirateur central, une toiture récente, une pompe à chaleur, un ballon d'eau chaude, une isolation intérieure efficace, des stores électriques Bubendorff et une climatisation réversible installée dans toutes les pièces. Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme indéniable, ses prestations et le cadre paisible dans lequel elle s'inscrit. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception ! La Gare Saint-Lazare est à seulement 30 minutes en train via la ligne J, tandis que La Défense est accessible en 43 minutes par les lignes J et L. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jesse Riquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 153 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 680 et 2 340 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 et 2 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.