Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle, idéalement située hors lotissement sur une belle parcelle arborée de 1 500 m². Alliant confort moderne et prestations haut de gamme, cette demeure se trouve à seulement 10 minutes de Caen et 15 minutes de la mer. Des espaces de vie généreux et lumineux Grande pièce de vie traversante baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée double foyer pour une ambiance chaleureuse. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour optimiser vos rangements et simplifier le quotidien. Un agencement pensé pour le confort de tous 3 chambres spacieuses, chacune avec son placard intégré. 1 suite parentale avec son dressing privatif. 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. 1 salle de bain équipée également d'une douche à l'italienne, idéale pour toute la famille. Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage, de parking ou d'aménagement. Chambre indépendante au sous sol avec accès privatif, parfaite pour accueillir des invités ou envisager une location étudiante. Des équipements haut de gamme pour un confort optimal Domotique intégrée : contrôle des équipements de la maison à distance. Volets roulants électriques et moustiquaires sur une grande partie des ouvertures. Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur réversible : confort thermique en été comme en hiver. Aspiration centralisée, pour une maison toujours propre sans effort. Portail électrique et porte de garage motorisée pour plus de sécurité et de praticité. Emplacement privilégié Située dans un secteur calme et préservé, hors lotissement, cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités et des grands axes. La plage à 15 minutes et Caen à 10 minutes : un emplacement rare et recherché. Ne passez pas à côté de cette maison d'exception ! Alliant modernité, confort et indépendance, elle saura séduire les plus exigeants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 506 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.