Iad France - Elodie Capelas (06 12 07 76 42) vous propose : * Maison de maître - Charme à Hostens * Bienvenue dans cette magnifique demeure de plus de 180 m² chargée d'histoire datant des années 1900 sur une parcelle de plus de 2500 m². Dès son entrée, vous serez charmé par son authenticité, son grand salon salle-à-manger lumineux agrémenté de sa cheminée, sa cuisine séparée, sa partie buanderie, sa chambre parentale avec sa salle d'eau rénovée, son wc. À l'étage, une magnifique mezzanine avec poutres apparentes dessert trois belles chambres entièrement rénovées, accompagnées de deux salles d'eau modernes avec WC. À l'extérieur, profitez d'un parc verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature, ainsi qu'une grange à rénover, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. LES + : - Emplacement Privé : Profitez d'un cadre calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. - Potentiel d'Aménagement : Cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. N'attendez plus pour visiter ce joyau de l'immobilier et laissez-vous séduire par son charme et son authenticité. Une rare opportunité de posséder une propriété pleine de caractère et offrant un cadre de vie exceptionnel. NB : pour améliorer le DPE, il faudra penser à revoir les huisseries. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 522 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas EI (ID 63929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 500 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 280 et 7 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 280 et 7 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.