Coup de Coeur assuré pour cette magnifique longère rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, qui vous offrira tout le charme et le confort rêvé, pour une maison de famille secondaire ou principale à 1h de Versailles / 1h20 de Paris ! Située dans la charmante ville de Saint-Georges-Motel (27710), cette grande longère de 172 m² avec étage, profite d'un cadre privilégié et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités. Ses 945 m² de terrain comprennent, de plus, quatre dépendances, pouvant être rénovées en appartements indépendants ou maisons supplémentaires pour profession libérale, une buanderie équipée d'une chaudière au gaz et d'un chauffe-eau thermodynamique neuf, un atelier, ainsi qu'une autre dépendance servant de cave. Cette superbe longère entièrement rénovée, conserve toute son authenticité, avec ses poutres, murs en pierre, tommettes, et grande cheminée (utilisée actuellement pour un magnifique poêle), tout en offrant tout le confort et l'espace attendu pour recevoir et accueillir une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue un très vaste salon salle-à-manger de 45 m² avec bar en pierre, une cuisine indépendante et équipée, une salle de douche, des WC indépendants, et une très chambre parentale de 22 m² avec dressing. À l'étage, le grand palier utilisé actuellement comme bureau (possibilité de créer aisément une 5ème chambre), dessert 3 chambres de belles dimensions (15,12 et 12 m²), une très vaste salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Avec ses 6 pièces, la maison dispose donc de l'espace, le confort et le charme idéals pour accueillir famille et amis. À visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DESCAMPS, Tél. : 06 22 26 69 18, E-mail : virginie.descamps@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 509 501 805.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Extérieur: Surface terrain : 945 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : ville
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.