Iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : * Magnifique Maison Familiale à Iffendic avec Jardin et Garage * Nichée au cOEur de la charmante commune d'Iffendic, cette maison d'une superficie de 170 m² sur un terrain de 1240 m², saura séduire les familles en quête d'un espace confortable et chaleureux. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des écoles, des services et commerces. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. - Salle de bain à l'étage avec baignoire et douche pour un confort optimal. - Cuisine équipée avec espace salle à manger pour des repas conviviaux. - Salon agrémenté d'une cheminée. - 2 WC pour plus de praticité * Avantages de la Maison : * - Jardin verdoyant et arboré pour des moments de détente en plein air. - Garage et carport pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité - Exposition plein Sud assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Système de chauffage performant avec chauffage au sol, cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal. - Fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Ventilation mécanique pour une qualité d'air irréprochable. - Toiture en ardoise naturelle * Localisation idéale : * La maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilitant le quotidien de toute la famille. L'environnement calme est propice à la tranquillité et au bien-être. Cette demeure, en excellent état général, promet un cadre de vie harmonieux et convivial pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 240 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.