Iad France - Pierre-Etienne Launay (06 60 50 18 74) vous propose : Découvrez ce magnifique pavillon de 118 m² environ habitables, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire recherché et à proximité immédiate des écoles. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante qui dessert les principales pièces de vie, dont un vaste et lumineux séjour, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine indépendante est entièrement meublée et équipée, offrant un confort optimal pour la préparation des repas. Une chambre est accessible directement depuis le rez-de-chaussée, avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, calmes et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, idéale pour toute la famille. Un dressing pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol total dispose d'un vaste garage incluant un atelier, un espace buanderie pratique et fonctionnel, et une cave à vin avec un accès possible à l'arrière de la propriété. L'extérieur est agrémenté d'un jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible, ainsi qu'une terrasse sous tonnelle, parfaite pour les repas en plein air. Située au fond de la parcelle, une dépendance de 38 m² environ offre la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon au charme certain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Etienne Launay EI (ID 28380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 883458101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 544 m²
Etat: Construit en 1986
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 080 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.