Iad France - Mathieu Mollier vous propose : Maison de Ville à Illiers-Combray – Vendue Louée avec Rentabilité Intéressante Offrez-vous cette charmante maison de ville au cOEur d'Illiers-Combray, ville célèbre pour avoir inspiré Marcel Proust. Une opportunité rare : ce bien est vendu loué avec un loyer de 780 € par mois, offrant une rentabilité brute de 10,51 % au prix attractif de 89 000 €. Caractéristiques de la Maison : Surface et Agencement : Une pièce à vivre lumineuse au rez-de-chaussée, idéale pour des moments de convivialité. Une cuisine ouverte aménagée parfaitement fonctionnelle. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC séparé. À l’étage, trois chambres spacieuses et un bureau pouvant servir de quatrième chambre. Une salle de bain supplémentaire avec WC. Espaces Extérieurs et Annexes : Cour privative intérieure à aménager selon vos envies. Grenier et cave, parfaits pour du stockage ou des aménagements futurs. Stationnement facile grâce à un parking public gratuit à proximité immédiate. Emplacement : Située en plein centre d'Illiers-Combray, cette maison est proche des écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre de vie paisible et pratique. Investissement Locatif : Loyer actuel : 780 € / mois. Prix de vente : 89 000 €. Rentabilité brute estimée : 10,51 %. Une rentabilité attrayante avec un locataire déjà en place, parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main. Pourquoi Investir ? Une maison de caractère située dans une ville au riche patrimoine historique et culturel. Une demande locative stable grâce à un emplacement central et des services de proximité. Une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien offrant un potentiel de rendement intéressant. À Saisir Rapidement !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 120 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 930 et 2 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.