Vente maison 6 pièces 117 m² Irigny (69540)

Vente maison 6 pièces 117 m² Irigny (69540)

Immobilier FLANDIN vous propose cette charmante maison située à Irigny, au calme, dans un environnement agréable avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le jardin et les champs (zone naturelle). Vidéo de présentation disponible sur notre Instagram @immobilierflandin Construite en 2011 et soigneusement entretenue, cette maison de 117 m² habitables vous séduira par ses espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un salon / séjour lumineux de 36,41 m² avec une exposition sud, donnant directement sur la terrasse et le jardin, et attenant à une cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec rangements, un bureau, une buanderie équipée d'une douche pouvant faire office de 2e salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. L'accès au garage se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur de la maison. À l'étage : Trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé. À l'extérieur : Découvrez un terrain de 386 m², agrémenté d'une piscine, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité, ainsi qu'une terrasse ensoleillée exposée sud. Les + - Climatisation réversible (installée en 2024) assurant un confort optimal toute l'année. - Piscine rénovée en 2024 : liner et système de filtration changés. - Double vitrage et volets électriques pour plus de confort thermique et acoustique. - Garage spacieux et haut de plafond, permettant l'aménagement de nombreux rangements. Cette maison combine confort et modernité, une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Immobilier FLANDIN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme
• Vue dégagée
• Sans vis-à-vis
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 117 m²

Etage

• Nombre d'étages : 2

Extérieur

• Surface terrain : 386 m²

Environnement

• Orientation : sud

Etat

• Construit en 2011

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)