Iad France - Herve Erisset vous propose : Charme et Caractère - Maison Bourgeoise de Ville en Centre Ville de Jarnac Cette belle maison de ville, pleine de caractère et de charme, est une véritable perle rare située au cOEur de la pittoresque ville de Jarnac. Un bien unique alliant espace, confort et histoire pour les amateurs de demeures authentiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante qui donne le ton dès l'arrivée. La maison offre un espace de vie généreux avec un salon lumineux de 31 m² où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale autour d'une cheminée avec insert. Elle communique avec une pièce de près de 20 m² pouvant servir de salle à manger ou de bibliothèque. La cuisine séparée, d'une superficie de 17 m², est le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Elle donne sur une buanderie de 15 m² équipée de grands placards. Enfin vous découvrirez une chambre de 13 m², une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage que l'on atteint par un bel et confortable escalier, un magnifique pallier avec puits de lumière de 13 m², trois chambres spacieuses de 17 m², 17 m² et 14 m², procurent confort et intimité à tous les membres de la famille. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage, offrant une parfaite fonctionnalité. Un espace clos et fleuri de 35 m² permet en outre de profiter d'un extérieur durant les beaux jours. Cette maison a su garder tout son cachet, tout en bénéficiant d'un bon état général. Son exposition plein sud vous assure une belle et généreuse luminosité tout au long de la journée. Les commodités à proximité immédiate, font de cette maison de ville un lieu de vie idéal. Avec la mairie à 50 m seulement, la poste à 20 m, le marché couvert, la boulangerie et les commerces à 100 m, les écoles, maternelle et élémentaire, vous apprécierez la praticité au quotidien. Caractéristiques Principales - Type : Maison de Ville - Surface habitable : 199 m² - Extérieur : 30 m² - Chambres : 4 - Salles de bain : 2 - Cuisine : Séparée, - Chauffage : Individuel, insert cheminée, gaz de ville et bois - Confort : Fibre optique, tout-à-l'égout Cette maison de ville authentique est un véritable bijou rare sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! Surfaces données à titre indicatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr HERVÉ ERISSET (ID 51148) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 199 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 211 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 478 et 3 352 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 et 3 352 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.