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maison 6 pièces 116 m2 à vendre à Jau-Dignac-Et-Loirac (33590)
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Vente maison 6 pièces 116 m² Jau-Dignac-Et-Loirac (33590)
345 000 €

Maison 6 pièces Jau-Dignac-Et-Loirac (33590)

SAFTI vous Propose ce coin de paradis situé à seulement 15 min de Lesparre Médoc, 5 min et 20 min des plages. Maison individuelle de plain-pied de 160 m² surface utile, bâtie en 2008 sur une belle parcelle de 3000 m², disposant d'une véranda, un garage et deux car-ports. Cette propriété offre une partie jour composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée disposant d'un grand cellier attenant (transformé en chambre) et d'un accès direct au garage. La cuisine est semi-ouverte sur un double salon séjour traversant de 42 m², cette pièce de vie comblera tous vos moments de convivialité en famille autour d'une cheminée avec insert pellet pour vos belles soirées d'hivers. Le séjour est ouvert sur une agréable véranda de 26 m² exposée Sud qui sera idéale pour tous vos moments de détente vous profiterez d'une terrasse couverte et sans vis à vis, offrant une vue charmante sur la verdure. La partie nuit est composée de trois grandes chambres (12,12 et 13 m²), d'une salle d'eau, d'une salle de bain, et d'un toilette séparé. Vous serez conquis par la qualité des matériaux et l'excellent état général de cette bâtisse. Chauffage insert pellet avec diffuseur de chaleur. Ecole primaire à 2 km et ramassage scolaire collège et lycée pour Lesparre-Médoc. Bien rare ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LLORET, Tél. : 06 80 30 86 48, E-mail : franck.lloret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 320 830 979.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 116 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 961 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 570 et 2 170 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 174 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 345 000 € (soit 2 974 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1348550
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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