Exclusivité ! Christine Béduit Optimhome vous propose sur la commune de Jauldes, maison rénovée de 192 m² avec véranda, grange, garage et dépendances. Terrain entièrement clos de 3880 m². Au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, une lingerie, une cuisine équipée de 2023 de 26 m² donnant sur la terrasse carrelée exposée sud, avec un cellier attenant de 8.45 m². Un salon de 22 m² avec poêle à bois (2023) donnant sur la véranda (20 m²) et le jardin. Une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4.75 m² avec wc, une chambre de 16.50 m², une suite parentale de 15.50 m² avec dressing de 7.75 m² et salle de bain de 6.45 m² (douche et baignoire, wc) Au 1er étage : Une chambre de 23.70 m² ( H 1.80 = 14.45 m²) avec un dressing de 9.30 m². Combles aménageables si besoin. Huisseries pvc double vitrage. Chauffage par PAC (mars 2023). Assainissement individuel conforme. La grange se compose d'une partie rangement 90 m² et d'un garage 40 m². Le jardin possède un verger avec de beaux fruitiers. La propriété est bien entretenue et la vue sur la campagne est imprenable. À la campagne, 4 mn du bourg de Jauldes avec ses commerces (épicerie, bar pizzéria, poste, dépôt de pain et école) et à 7 mn de tous commerces de Brie. À 15 mn de La Rochefoucauld, à 20 mn de la gare d' Angoulême A visiter rapidement : 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome offers you in the town of Jauldes, renovated house of 192 m² with veranda, barn, garage and outbuildings. Fully enclosed land of 3880 m². On the ground floor : an entrance, a hallway, a laundry room, a 2023 fitted kitchen of 26 m² opening onto the south-facing tiled terrace, with an adjoining storeroom of 8.45 m². À 22 m² living room with wood stove (2023) opening onto the veranda (20 m²) and the garden. À bedroom of 18 m², a bathroom of 4.75 m² with toilet, a bedroom of 16.50 m², a master suite of 15.50 m² with dressing room of 7.75 m² and bathroom of 6.45 m² (shower and bathtub, toilet) On the 1st floor : À bedroom of 23.70 m² (H 1.80 = 14.45 m²) with a dressing room of 9.30 m². Attic space that can be converted if necessary. Double glazed PVC frames. Heating by heat pump (March 2023). Compliant individual sanitation. The barn consists of a 90 m² storage area and a 40 m² garage. The garden has an orchard with beautiful fruit trees. The property is well maintained and the views over the countryside are stunning. In the countryside, 4 minutes from the town of Jauldes with its shops (grocery store, pizzeria bar, post office, bread store and school) and 7 minutes from all the shops in Brie. 15 minutes from La Rochefoucauld, 20 minutes from Angoulême station To visit quickly : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 569007 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 192 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 3 880 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1940