Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : Charme, Qualité et Éco-Performance Nichée à Javernant (20 mn de Troyes), cette superbe maison aux finitions impeccables, combine élégance, confort et respect de l’environnement. Elle offre un généreux espace de vie lumineux de plus de 80 m² ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Ce séjour donne sur un magnifique jardin arboré de 910 m², exposé plein sud, parfait pour se détendre en toute intimité. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec dressing, un bureau facilement transformable en chambre d’enfant ou en dressing, une grande salle d'eau équipée, ainsi des espaces fonctionnels : un dégagement avec placard, une buanderie, un WC avec lave-mains. À l’étage, un espace dédié aux enfants vous attend, avec un palier mezzanine desservant deux chambres climatisées pour un confort optimal. Une salle de bains avec WC complète cet étage, offrant une grande praticité. Pour un quotidien confortable et éco-responsable, cette maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Pour la sécurité et la commodité, le portail et la porte de garage sont motorisés et avec digicode. Idéalement située à seulement 20 minutes de Troyes et proche des commodités, ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au caractère unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 910 m²
Etat: Construit en 2011
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.