En exclusivité ! Située dans un agréable hameau de jouars-ponchartrin, maison de 1987,6 pièces d'une surface de 180 m² à fort potentiel, sur un terrain de 938 m². Une entrée accueillante, un double séjour cathédrale lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 12 m². Wc séparés, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et wc. À l'étage, une jolie mezzanine suivie de combles aménageable de 30 m² avec fenêtre, offrant la possibilité de créer une ou 2 chambres supplémentaires. Une grande terrasse. Le sous-sol total, comprenant une pièce de vie de 26 m² chauffée avec une fenêtre, chaufferie, buanderie, une cave et un grand garage. Chauffage pompe à chaleur, une cheminée. Portail électrique. Toiture neuve. Tout à l'égout. Bus et ramassage scolaire sur place. Environnement très paisible. Consommation énergétique d. Emission de gaz à effet de serre b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros au 01 / 01 / 2021. Budget 466 200 euros honoraires charge vendeur n'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisabeth allamand, au 06 76 94 64 85 ou par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisabeth allamand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 480224146 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth allamand (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 480224146 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 938 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1987

Etat general : Bon Etat