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maison 6 pièces 82 m2 à vendre à Joué-l'Abbé (72380)

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Vente maison 6 pièces 82 m² Joué-l'Abbé (72380)

145 600 €

Maison 6 pièces Joué-l'Abbé (72380)

72380 joue l' abbe a 10 mn du mans idéal pour des primo - accédants. Idéal pour des investisseurs. Votre conseiller immobilier, lionel senechal vous propose cette maison de bourg 6 pièces de 82 m² sur une parcelle de 200 m² + un terrain constructible de 184 m² avec un garage en parpaing de plus de 50 m². Au rdc, cette maison comprend une cuisine, un salon / séjour, un wc, une sdb et une véranda qui permet d' accéder à l' espace extérieur avec sa terrasse et son superbe mur en pierre. À l' étage, la mezzanine dessert 2 chambres et le grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Prix de 145 600 euros fai (honoraires charge acquéreurs). Possibilité de vendre en 2 lots : - maison de bourg 6 pièces de 82 m² sur une parcelle de 200 m² : 130 000 euros fai, - terrain constructible de 184 m² avec un garage en parpaing de plus de 50 m² : 25 000 euros fai. Les plus de cette maison : - produit rare sur le secteur, - maison avec beaucoup de potentiel, - espace extérieur avec sa terrasse, son jardin et son abri de stockage, - idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - accès direct et facile à la gare du mans. Dpe : classe e - ges : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 298 euros et 3 108 euros. Consommation réelle : 1 600 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel senechal, au o664815740 ou par courriel à l. Senechal#proprietes-privees. Com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel senechal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 884 263 146 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 376633 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 82 m²
Extérieur: Surface terrain : 384 m²
Etat: A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir