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maison 6 pièces 161 m2 à vendre à Joué-Lès-Tours (37300)

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Vente maison 6 pièces 161 m² Joué-Lès-Tours (37300)

364 500 €

Maison 6 pièces Joué-Lès-Tours (37300)

Dans un secteur calme de Joué-lès-Tours au fond d'une impasse et proche du tram à pied, venez découvrir cette spacieuse longère de 161 m² idéalement entourée d’un beau terrain entièrement clos et arboré de 1100 m², disposant d’un puits. En complément, une dépendance à rénover de 50 m² avec son propre accès offre à ce bien un fort potentiel d’extension de votre surface habitable. Maison principale de 161 m² non mitoyenne : Ce bien offre au rez-de chaussée une grande pièce à vivre de 65 m², disposant d’une très belle luminosité à toute heure de la journée. Cette pièce se compose de trois espaces : un salon-bibliothèque, une salle à manger avec cheminée à insert et un espace cuisine. Les très beaux carreaux de ciment d’origine en très bon état, les poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond en font une pièce chaleureuse, conviviale et familiale. Ce niveau est complété par une chambre avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. L’étage présente 3 chambres, une grande salle de bain avec douche et un dégagement spacieux. L’organisation d’ensemble de ce bien est pratique et familiale. Un sous-sol sous toute la surface de la maison offre un grand espace de stockage bien utile. Il donne accès à un atelier et une pièce supplémentaire qui peuvent être aménagés en studio ou deux pièces afin d’augmenter la surface habitable, avec un accès indépendant de la maison principale. La dépendance à rénover : Maison totalement indépendante de 50 m² supplémentaires offrant deux pièces de vie et une salle d’eau, le tout à rénover entièrement. Elle est mitoyenne avec la maison principale. Garage à rénover. La toiture de la maison principale et de sa dépendance a été entièrement refaite récemment. Véritable havre de paix, le jardin arboré qui entoure ce bien vous permettra d’accueillir votre famille et vos amis dans un cadre bucolique et calme. Terrain disposant d’un puits. Accès très facile à la rocade vers Tours et l’A10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 863331).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 161 m²

Surface du séjour : 70 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²

Surface jardin : 1 000 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900