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maison 6 pièces 126 m2 à vendre à Joué-sur-Erdre (44440)

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Vente maison 6 pièces 126 m² Joué-sur-Erdre (44440)

264 800 €

Maison 6 pièces Joué-sur-Erdre (44440)

Aux amateurs de calme, d'intimité, et de grands espaces ! Au Nord-Est de Joué, au milieu de près de 5800 m² de jardin, jolie maison cosy à ossature bois de 2008 d'environ 126 m². Tout y est chaleureux et parfaitement distribué ! *Entrée : centrale, et fonctionnelle face à un espace dressing de plus de 6 m², elle délimite la partie jour de la partie nuit. Le poêle à bois, principal élément de chauffage, est face à l'entrée. Ainsi central, la diffusion de la chaleur dans toute la maison, est idéale. * Salon, dans son espace bien définit, * Salle à manger face à la cuisine ouverte, * Jolie Cuisine récente, aménagée et équipée : lave-vaisselle, plaque gaz (bouteille), hotte, four, réfrigérateur. * trois chambres spacieuses et toutes aménagées de dressing. * Salle de bains de plus de 9 m², double vasque, baignoire et douche, sèche serviettes électriques. * Espace convivial 'bar, ou studieux 'bureau', d'env 7 m², avec accès à l'extérieur. * Garage isolé d'env 34 m², avec évier, wc, espace buanderie (potentiel pour créer des pièces supplémentaires), avec accès au grenier, étendu sur toute la surface de la maison, idéal pour stocker ! *Atelier impeccable de prés de 50 m² ! En extérieur, 5800 m² de jardin ! Terrain de pétanque, espace stabilisé pour la balançoire, potager, poulailler, et bel abri pour le bois (plus de 15m de long ! ) La toiture est impeccable, aucun travaux à prévoir. - Le chauffage est principalement au bois via le poêle à bois, et électrique au besoin. - L'assainissement est individuel, fosse septique de 2008. - Les ouvertures sont en aluminium et pvc, les volets roulants électriques. - La production d'eau chaude est un ballon de 300L, récent. Localisation : - Joué sur Erdre Bourg : 6mn - La Meilleraye de Bretagne : 6mn - Lac de Vioreau Joué : 8mn - Gare Tram-Train Abbaretz : 15mn - Intermarché Nort sur Erdre : 13mn #nortsurerdre #jouesurerdre #lameillerayedebretagne #abbaretz (5.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 803 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.