Iad France - Angela Martins Rodrigues (06 27 31 95 95) vous propose : À vendre en exclusivité : Maison familiale rénovée et pratique à Juillan. Située dans un environnement dynamique, proche des écoles, des arrêts de bus et du stade, cette maison de 1957, rénovée avec soin, offre une organisation idéale pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un sas distribue les différentes pièces. Un couloir mène à un salon confortable, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, un local technique et l'accès à une cave-atelier de 30 m² parfaite pour du rangement ou un atelier où stationner une moto. Avant d’entrer dans la maison, une seconde porte permet d’accéder à l’étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires, accessibles indépendamment, sont parfaites pour des adolescents autonomes, des espaces d’accueil ou encore des bureaux pour le télétravail. À l’extérieur, sur une parcelle de 511 m², un petit coin cosy à l'abri des regards avec un cabanon en bois vous invite à profiter des beaux jours. Bien qu’il n’y ait pas de garage, le stationnement est facile et peut accueillir jusqu’à deux véhicules sur la propriété, un vrai atout pour les familles. Cette maison est idéale pour une famille avec un jeune enfant pouvant rester au rez-de-chaussée et des adolescents pouvant bénéficier d’un espace indépendant à l’étage. Elle convient également parfaitement à un projet locatif grâce à sa configuration fonctionnelle et bien pensée. Une maison clé en main, pratique et prête à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-moi vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues EI (ID 26927), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 511 m²
Etat: Construit en 1957

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.