Iad France - Eric Battaglia (07 84 14 34 87) vous propose : JUVIGNAC SAINT HUBERT, Villa de 149 m² de plain pied sur une parcelle généreuse de 850 m² avec piscine Découvrez ce véritable havre de paix, où confort s'allie avec calme et élégance. Cette magnifique villa est une véritable perle rare, située dans un quartier prisé de Juvignac, sans vis à vis. À l’intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un vaste séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Un coin lecture cosy vient compléter cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, trois chambres confortables avec salle de bain sont à votre disposition, ainsi qu'une élégante suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. À l’extérieur, plusieurs terrasses, ensoleillées ou ombragées, vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou une soirée estivale entre amis, chaque espace a été conçu pour vous offrir une expérience unique. La piscine, à l'abri des regards, est idéale pour se rafraîchir et se détendre en toute tranquillité, tandis que le jardin arboré, avec ses coins de verdure et ses palmiers, crée une ambiance propice à la relaxation. Sans oublier l'indispensable garage avec ouverture automatique et accès direct à la cuisine. En résumé, si vous recherchez une villa entièrement de plain-pied, avec des prestations de qualité et une piscine sans vis à vis, choisissez cette villa, tout y est ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Battaglia EI (ID 82850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 850 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.