Si vous êtes à la recherche d'un cocon spacieux, moderne et paisible dans lequel vous et vos enfants n'auront plus qu'à poser leurs bagages; cette maison a tout pour vous séduire ! Le cadre A commencer par son emplacement, au calme dans un quartier résidentiel avec école, espaces de jeux, chemins de balades à 5min à pied. La gare se trouve à 7min à pied de la maison; enfin vous pourrez bénéficier de toutes les commodités (boulangerie, banque, supermarché. )à peine 5min. Description extérieur Cette maison moderne de 110 m² construite en 2016 est bâtie sur un terrain de 341 m². À l'avant, vous bénéficierez d'un garage fermé et deux places de parking, à l'arrière vous profiterez de 140 m² de jardin verdoyant et 17 m² de terrasse carrelé le tout à l'abri des regards; idéal pour vos moments de qualités en famille. Au rez-de-chaussée Vous disposerez d'un espace lumineux et ouvert de 76 m² faisant office de séjour, salle à manger et cuisine avec un accès direct sur la terrasse extérieur grâce aux deux grandes portes fenêtres dont dispose la pièce. La cuisine tout équipé possède de nombreux rangements, un ilot central, un frigo à boisson, un four, un micro-onde autant d'équipements qui participeront au confort de votre installation. En enfin, un wc, un cellier de 7 m² et d'autres nombreux rangement viennent compléter la fonctionnalité de ce très bel espace de vie. À l'étage Vous apprécierez 1 chambre lumineuse de 13 m² avec placard de rangement, 2 autres chambres de 9 m² avec placard de rangement et 1 chambre de 9 m² soit un total de 4 chambres ! Vous trouverez également, une spacieuse salle de bain avec un wc. Les plus Un abri de jardin de 17 m² avec plus de 3m de hauteur sous plafond et des combles de 103 m² carrez peuvent encore être aménagé ce qui si vous le souhaitez à l'avenir vous permettra de continuer d'agrandir cette maison et d'en augmenter la valeur. Les matériaux ainsi que les équipements disponibles sont en très bon état ce qui ne nécessitera aucun investissement de votre part. Enfin, vous bénéficierez de faibles consommations énergétiques grâce à l'isolation complète de la maison et des panneaux solaires. Ce projet clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos bagages n'attends plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 06 68 65 98 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 878288).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 76 m²
Extérieur: Surface terrain : 341 m²