Iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL (06 89 53 76 64) vous propose : * Opportunité Unique ! Villa familiale idéalement située avec potentiel supplémentaire de constructibilité * Située à Juziers, dans un environnement calme et résidentiel, je vous invite à découvrir cette charmante villa d’environ 140 m² qui bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes commodités et de la Gare SNCF. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 1800 m², elle jouit d’une exposition plein Sud et d’une vue dégagée depuis sa terrasse. Opportunité supplémentaire de détacher un terrain à bâtir. Cette villa vous offre : *Au Rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui s’ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à une triple exposition, donnant sur une belle terrasse dominant un superbe jardin paysagé. La cuisine, équipée et aménagée, est semi-ouverte sur le séjour / salon, créant un espace convivial. Un bureau ou une chambre selon vos besoins, une suite parentale avec accès direct à la terrasse exposée plein Sud, ainsi que des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau. * Au Premier étage : Un vaste palier pouvant être aménagé en espace détente, en second bureau ou salle de jeux, selon vos envies. Vous découvrirez également deux belles chambres, chacune équipée d’un dressing et de placards intégrés, ainsi qu’une salle de douche spacieuse et des toilettes séparées. * Sous-sol total : Le sous-sol inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier, deux caves et une buanderie, une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Pour finir, un vaste jardin paysager avec des arbres fruitiers, un véritable havre de paix, ainsi qu’une allée permettant d’accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien. Vous pourrez profiter de l’extérieur en toute intimité grâce à sa terrasse orientée Sud. * Atouts de la propriété : • Des espaces lumineux et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et confortable. • Une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. • Un potentiel supplémentaire pour aménager et personnaliser selon vos besoins. • Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stockage et d’aménagement. • Un terrain de plus de 1800 m² avec arbres fruitiers, arrosage automatique et éclairage, idéal pour les amoureux de la nature et la quiétude. • Proximité immédiate des écoles, des commerces et à 3 minutes à pied de la gare SNCF direction Paris-Saint Lazare (ligne J en 50mns) et interconnexion RER A à Conflans-fin-d’ Oise. À 17 mns en voiture des grands axes routiers A15 / A13 direction Paris et Province. Equilibre parfait entre tranquillité et accessibilité rapide aux grands axes routiers. * Opportunité supplémentaire : Cette propriété offre également la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 470 m², permettant la construction d’une maison d’environ 120 m². Un atout idéal pour les familles, les professionnels libéraux ou les entrepreneurs cherchant à combiner vie privée et activité professionnelle. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse offrant un cadre de vie tranquille, agréable tout en étant proche des commodités ? Idéalement avec un potentiel supplémentaire ? Cette propriété est faite pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité qui s’offre à vous ! Contactez-moi, sans plus attendre pour plus d’informations ou la visiter. Horaires de visite adaptés à vos disponibilités 7 / 7. * Confrères de l’immobilier, je suis ouverte à l’inter-agence afin de présenter ce bien à vos clients * Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra DARTRON-PRADAYROL EI (ID 57002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 834 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 450 et 3 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 et 3 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.