Iad France - Violaine Boutin vous propose : * Charmante Maison de Caractère - 5 Chambres - Kerfot * Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans la paisible commune de Kerfot. En pierres et entièrement rénovée, cette propriété offre charme et confort, idéale pour une grande famille ou des amateurs d'espace et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux de 57 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une arrière-cuisine pratique et une suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une mezzanine pour le confort de tous. Cette maison jouit d'une exposition idéale au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez également d'une proximité du bord de mer, située à seulement 10km, ainsi qu'à la campagne environnante pour des promenades apaisantes. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'un chauffage au sol dans certaines pièces et d'une connexion à fibre optique pour rester connecté en tout temps. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y vivre des moments inoubliables. Une véritable opportunité à ne pas manquer dans ce cadre idyllique proche de Paimpol. En supplément : une dépendance en pierre de 60 m² à réhabiliter. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 8000 m² à exploiter comme bon vous semble. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel et le confort de cette charmante maison de caractère.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boutin Violaine - EI (ID 34354) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Meublé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 8 410 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 920 et 1 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.