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maison 6 pièces 135 m2 à vendre à Kergrist-Moëlou (22110)

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Vente maison 6 pièces 135 m² Kergrist-Moëlou (22110)

188 000 €

Maison 6 pièces Kergrist-Moëlou (22110)

Iad France - Allan Remond vous propose : Découvrez cette charmante longère entièrement rénovée en 2017, alliant authenticité et confort moderne. Située dans un cadre paisible, elle offre une qualité de vie idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches. Avec son terrain clos de 1 317 m², cette propriété propose un cadre bucolique où il fait bon vivre, le tout sans aucun travaux à prévoir, à l’exception de la mise aux normes de l’assainissement individuel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste cuisine aménagée et équipée, dotée d’un îlot central, idéale pour les amateurs de gastronomie. Une cheminée avec poêle à bois complète cet espace convivial, qui se prolonge par un coin repas chaleureux. La cuisine donne accès à une salle à manger lumineuse et un WC indépendant, pour plus de confort. Le rez-de-chaussée offre également un vaste salon, équipé d’un poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning en famille ou entre amis. Cet espace spacieux et lumineux invite à partager des moments chaleureux en toute saison. À l’étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, offrant de beaux volumes pour répondre aux besoins de chacun, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, et un WC indépendant. L’agencement de cet étage assure confort et fonctionnalité pour toute la famille. La propriété est parfaitement équipée avec des toitures en ardoise naturelle, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage mixte (électrique et poêle à bois), garantissant une efficacité thermique optimale. Un gîte clé en main à forte rentabilité : Cette propriété se distingue par la mise à disposition d’un gîte actuellement en activité, offrant une excellente rentabilité locative. Ce projet est idéal pour un complément de revenus ou une activité professionnelle à domicile. Les propriétaires actuels proposent un accompagnement personnalisé pour vous transmettre leur savoir-faire et faciliter la gestion du gîte. Une opportunité unique pour démarrer sereinement dans cette activité florissante ! Un cadre de vie exceptionnel Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette longère est une véritable invitation à la sérénité. Venez découvrir cette propriété pleine de charme et laissez-vous séduire par son authenticité et son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Allan Remond - EI (ID 86174) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes
Pièces: 6 pièces

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 317 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.