Iad France - Laetitia Loiseau (06 87 42 98 18) vous propose : Bienvenue dans cette maison chaleureuse de 160 m² située sur un magnifique terrain de 624 m². Vous serez charmé par la cuisine qui donne sur une grande véranda fermée, chauffée et isolée, parfaite pour profiter de repas tout au long de l'année. Le salon / salle à manger de 30 m² est une grande pièce de vie, offrant un accès direct au jardin. La maison comprend trois chambres confortables, une salle de douche moderne, une salle de bains avec toilettes, et un WC séparé. Une quatrième chambre, actuellement utilisée comme salle de jeux, offre de nombreuses possibilités. Deux entrées indépendantes ajoutent une touche de praticité. Pour votre confort, la maison dispose également d'une chaufferie. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli bassin et un kiosque pouvant accueillir une grande table, idéal pour les repas en plein air. L'arrosage automatique vous facilite la vie pour entretenir ce superbe jardin. La maison est chauffée au gaz, la toiture a été refaite, et la porte du garage ainsi que le portail sont automatiques. La propriété est entièrement clôturée, vous assurant ainsi une grande sécurité et intimité. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de l'attractivité d'un village dynamique grâce à ses nombreuses associations. Vous y trouverez des écoles, une crèche et divers commerces à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison charmante et bien équipée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Loiseau EI (ID 38477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 621 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 050 et 2 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.