Iad France - Julien Hecky (07 60 21 98 47) vous propose : À proximité de la frontière allemande, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 120 m² environ située sur un terrain de 6,5 ares, offrant un cadre de vie idéal avec ses espaces généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison, exposée plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par le salon / séjour spacieux, baigné de lumière et donnant accès à une belle terrasse ainsi qu'à un jardin verdoyant. Cet espace de vie est parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en savourant le calme et la tranquillité de l'environnement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prête idéalement aux repas conviviaux et aux instants gourmands. Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires. La chambre parentale de 20 m² environ avec balcon constitue un véritable havre de paix, tandis que les deux autres chambres, de 9 m² environ et 17 m² environ, offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Un garage et un carport complètent les prestations de cette maison, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Le système de chauffage, doté de panneaux solaires installés en 2013, assure un confort thermique optimal tout en étant respectueux de l'environnement. Cette maison, située dans un quartier paisible et verdoyant, est l'adresse idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Hecky EI (ID 31881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 841810948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 720 et 2 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.