Iad France - Laetitia Loiseau vous propose : À vendre - Belle maison familiale avec dépendances et jardin arboré Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison construite en 2003 offre 162 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1868 m², exposé plein sud. Spacieuse et bien agencée, elle allie confort moderne et potentiel d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial et pratique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing complète cet espace de vie, accompagnée d'une salle de bain moderne et de toilettes indépendants, garantissant confort et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses attendent votre famille. Une seconde salle de bain et des toilettes indépendants viennent parfaire cet étage, idéal pour répondre aux besoins de tous. Un sous-sol complet pour un maximum de rangement Le sous-sol de la maison offre de nombreux espaces pratiques, avec un double garage pouvant accueillir deux véhicules, un atelier pour les bricoleurs, une buanderie, un cellier et une chaufferie équipée d'un système de chauffage au gaz individuel par radiateurs. Des extérieurs au charme indéniable Le vaste jardin, entièrement clôturé et exposé plein sud, est agrémenté d'arbres fruitiers qui apportent fraîcheur et gourmandise au fil des saisons. En complément, la propriété dispose d'une grande grange, saine et dotée d'une dalle au sol, offrant un formidable potentiel d'aménagement - que ce soit pour un projet d'habitation supplémentaire, un atelier ou un espace professionnel. Une ancienne forge ajoute enfin une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble. Un cadre de vie idéal Cette maison est un véritable coup de coeur pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité. Son potentiel d'évolution en fait également un bien idéal pour des projets tels que des gîtes ou des locations saisonnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Loiseau Laetitia - EI (ID 40402) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 490918653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 18 680 m²
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.