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maison 6 pièces 128 m2 à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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Vente maison 6 pièces 128 m² L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

347 000 €

Maison 6 pièces L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

L'aiguillon sur mer situee dans un quartier residentiel a proximite de l'ocean et au calme absolu franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa plain pied de 1991 lumineuse fonctionnelle et grand confort 3 chambres avec 4eme chambre independante pour chambre d'hotes, dependances sur 686 m² paysages clos et sans aucun vis-a-vis avec double entree - cette villa 1991 soigneusement entretenue de 128 m² habitables comprend de plain pied : entrée sur veranda 16 m², cuisine separee 14.50 m² très récente entièrement aménagée et équipée, salon / séjour 37.50 m² avec poele a bois (godin), 3 chambres (10.55 m², 9.75 m² et 9.55 m²) avec placards, salle d'eau 5.70 m² avec douche à l'italienne, wc 1.60 m² séparés, cellier / buanderie 10.70 m², 4ème chambre independante 11.70 m² possibilité suite parentale, cchambre d'amis ou chambre d'hote - le tout sur 686 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis avec double acces, terrasse ensoleillée 16 m² et terrasse couverte 12 m², double garage 37 m² - les plus : villa de construction traditionnelle hyper confort et fonctionnelle - toiture impeccable - menuiseries alu k-line double vitrage 4 / 16 / 4 - volets roulants electriques - electricite aux normes - panneaux photovoltaiques avec rendement 2000€ / an - poele a bois - 2 terrasses bois exposee - veranda recente - maison raccordee au tout a l'egout - 2 garages - maison equipee de la fibre - possibilite activite hoteliere avec chambre d'hote - possibilite de stationnement pour grands vehicules camping car et bateau - villa en zone bleue - parcelle avec double entree mon avis : maison coup de coeur tres agreable a vivre en famille et idealement situee au calme absolu a proximite de toutes les commodites de la station balneaire et de l'ocean ! - 347000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 571222 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²

Surface du séjour : 38 m²
Extérieur: Surface terrain : 686 m²