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maison 6 pièces 114 m2 à vendre à L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

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Vente maison 6 pièces 114 m² L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

315 000 €

Maison 6 pièces L'Aiguillon-sur-Mer (85460)

L'aiguillon sur mer situee au calme a proximite de l'ocean et des commodites du village a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette villa lumineuse fonctionnelle et grand confort 3 chambres avec 4eme chambre independante pour chambre d'hotes, dependances sur 689 m² paysages clos avec vue imprenable - cette villa ideale pour les vacances ou la vie quotidienne de 114 m² habitables comprend : au rez-de-chaussée porche d'entree / veranda 7.85 m², entrée 2.90 m² donnant sur salle à manger 11 m², salon / séjour très cocooning 28.45 m² avec poele a bois, cuisine ouverte 13 m² aménagée et équipée, veranda 16 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, chambre 11 m² - en entresol, profitez du palier 3.25 m² desservant 2 chambres (11 m² et 10.90 m²), salle d'eau 5 m², wc 1.10 m² - en demi-sous-sol retrouvez garage 21.35 m² avec porte motorisée et aménagements, piece 11.80 m² pouvant servir de 4ème chambre en appoint - le tout sur 689 m² paysages et entièrement clos de murets avec terrasse ensoleillee 20 m² et garage independant 30 m² avec porte motorisée et faux grenier - les plus : villa de construction traditionnelle hyper confort et bien entretenue - toiture impeccable - isolation recente par ouate de cellulose pulsee - chauffage par pompe a chaleur (3 ans) - poele a bois - menuiseries alu double vitrage 4 / 16 / 4 - moustiquaires integrees sur toutes les menuiseries - volets alu roulants electriques - electricite aux normes - vmc recente - poele a bois - 2 verandas alu - terrasse bien exposee - maison raccordee au tout a l'egout - puits avec pompe recente - 2 garages - maison equipee de la fibre - possibilite de stationnement pour grands vehicules camping car et bateau - possibilite location saisonniere avec contrat de conciergerie mon avis : maison coup de coeur tres agreable a vivre au quotidien ou pour les vacances et idealement situee au calme a proximite de toutes les commodites de la station balneaire et de l'ocean ! - 315000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 571478 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 689 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Etat general : Maison hyper bien entretenue avec travaux récents