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maison 6 pièces 174 m2 à vendre à L'Éguille (17600)

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Vente maison 6 pièces 174 m² L'Éguille (17600)

280 000 €

Maison 6 pièces L'Éguille (17600)

Iad France - Audrey Jourdain (06 17 81 93 23) vous propose : Une maison de ville dans un village apprécié pour son port ostréicole situé à 6kms de Saujon sur l'axe Rochefort / Royan. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage : palier avec grand placard, 3 chambres et un espace grenier pouvant être aménagé en dressing, bureau ou salle de bains. Chauffage : fuel, bois et électrique. Un chai et un parking privé complètent ce bien. Le + : un appartement 3 pièces attenant actuellement loué à l'année vous assurant un rendement locatif mensuel (560e / mois), celui çi bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif. Assainissement collectif. Un rafraichissement est à prévoir. Cette maison n'attend plus que vous pour lui rendre une nouvelle jeunesse dans l'air du temps ! N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. REF AJO 1576922 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Jourdain EI (ID 21823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 827441700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 6 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 174 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 110 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 812 et 3 804 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 812 et 3 804 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.