Iad France - Nathalie Maury vous propose : Demeure Traditionnelle Rénovée à L'Éguille sur un terrain (divisible, constructible et borné) de 1600 m². Située dans le pittoresque village de L'Éguille, cette belle maison traditionnelle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Construite en 1948, cette demeure allie charme d'antan et confort moderne, offrant 180 m² d'espace de vie. Parfait pour les amoureux de l'authenticité et de caractère ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui règne dans cette maison. Le salon spacieux et lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, neuve et équipée, offre un espace propice à la créativité culinaire et aux repas conviviaux. Les 4 chambres de la maison offrent des espaces de vie privés et confortables. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme non plus. Un studio indépendant rénové également complète ce bien d'exception. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison ravira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une véritable pépite à découvrir sans tarder ! DPE F, car chaudière (neuve) au fuel alors que le fuel reste le moins onéreux des carburants de chauffage actuellement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 264 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Maury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saujon sous le numéro 343151874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 603 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 310 et 5 890 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 et 5 890 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.