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maison 6 pièces 125 m2 à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

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Vente maison 6 pièces 125 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)

460 000 €

Maison 6 pièces L'Haÿ-les-Roses (94240)

Maison à Rénover avec Grand Potentiel à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette maison à fort potentiel de 125 m² (167 m² au total au sol) située sur un terrain de 245 m². Avec une belle hauteur sous plafond, cette propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement : vous pouvez en faire une grande maison de 4 ou 5 chambres ou encore deux appartements indépendants. Localisation Idéale : Située dans une rue calme à proximité du centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, à la limite de Cachan, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes de Paris. Vous apprécierez la proximité des bus 186 et 172, et des futures lignes de métro 14 et 15 accessibles en 10 à 15 minutes à pied. Tous types de commerces sont également à proximité. Disposition des Pièces : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de 26 m² avec de grandes baies vitrées (ancien commerce réhabilité en habitation), une cuisine et plusieurs autres pièces à réagencer selon vos besoins. • Étage : Un palier desservant un grand séjour, deux belles chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. • Sous-sol : Un sous-sol de 30 m² comprenant une cave à vin, idéal pour les amateurs de vin. Points Forts : • Superficie généreuse avec plusieurs options de réaménagement • Proximité des transports en commun et des commodités • Rue calme à proximité du centre-ville • Opportunité idéale pour les investisseurs Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement à L'Haÿ-les-Roses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Roulx EI (ID 75990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Jardin

Calme

A rénover
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 275 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 620 et 4 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.