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maison 6 pièces 139 m2 à vendre à L'Union (31240)
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Vente maison 6 pièces 139 m² L'Union (31240)
440 000 €

Maison 6 pièces L'Union (31240)

Bienvenue à L'Union, Dans un quartier agréable, verdoyant et calme, je vous présente cette maison familiale T6 de 139 m² composée de 4 chambres et d'un studio indépendant de 20 m². Construite en 1996, cette maison très bien entretenue est implantée sur une parcelle de 498 m² arborée et paysagée. Entourés d'un agréable jardin, vous aurez plaisir à profiter de sa terrasse exposée ouest avec barbecue et de sa piscine de 7 m x 4 m. L'intérieur se compose d'une pièce de vie traversante de 33 m² avec du parquet massif et d'une cuisine contemporaine de 12 m² séparée qui peuvent être réunies en un espace lumineux de 45 m². La partie nuit s'organise autour de 2 chambres avec du parquet massif, d'une salle d'eau moderne, d'un WC et d'une chambre parentale s'ouvrant sur un dressing de 11 m² puis une salle d'eau. Le dressing accessible également du couloir peut faire fonction de 4ième chambre. L'atout indéniable de cette maison est la présence d'un studio indépendant de 20 m² avec salle d'eau et coin cuisine qui peut, selon votre besoin, être destiné au télétravail à distance de l'activité familiale, à une profession libérale ou bien faire l'objet d'une location afin d'avoir un revenu complémentaire. Enfin, vous apprécierez les espaces de rangement offerts par une spacieuse buanderie de 18 m², un garage, un cellier et une cave. Le plus : chaudière à condensation récente, parquets massifs, portes à galandage, placards sur - mesure, menuiseries PVC avec volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONTONI, Tél. : 06 81 50 13 05, E-mail : karine.montoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 918 577 529.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 139 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 498 m²
Environnement
  • Quartier : MALBOU
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 650 et 2 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 130 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 440 000 € (soit 3 165 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1354453
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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