Bienvenue dans cette magnifique maison ancienne restaurée, nichée au cœur de l'Ariège, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette propriété unique s'étend sur un parc spacieux, vous garantissant intimité et sérénité. À proximité des commerces, des écoles, commodités et des activités de plein air, telle que la randonnée et le ski dans les Pyrénées. Caractéristiques principales : - Surface habitable généreuse de 186 m², alliant charme ancien et modernité. - Rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale de 35 m², salle d'eau avec WC, chambre confortable de 19 m², terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. - A l'étage : deuxième espace de vie lumineux et chaleureux, mezzanine bibliothèque pour les amateurs de lecture, salle d'eau avec wc, chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau. - Une dépendance à aménager en séjour / salon et une pièce à terminer, offrant de multiples possibilités d'utilisation. - Deux belles terrasses pour profiter de vues spectaculaires sur les Pyrénées à différentes heures de la journée. - Parc de près de 3 ha avec source, idéal pour les amoureux de la nature, et les loisirs de plein air. Proche des commodités locales et des attractions touristiques de la région. Cette maison unique est une perle rare qui saura séduire les amateurs de tranquillité, d'authenticité et de beauté naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 6 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrain : 29 940 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 2003

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 220 et 4 391 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 et 4 391 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.